Адвокат Горичев и партнеры | О разделе жилых помещений между супругами.
103
page,page-id-103,page-child,parent-pageid-54,page-template-default,ajax_fade,page_not_loaded,,side_area_uncovered_from_content,qode-theme-ver-7.5,wpb-js-composer js-comp-ver-4.5.3,vc_responsive
 

О разделе жилых помещений между супругами.

Судебные споры между бывшими или даже настоящими супругами – довольно частое явление. Они делят детей, имущество, квартиры, дачи и т.д.

Раздел квартиры (жилого имущества) после развода или до него, требует особой подготовки обоих сторон и желательно юридической помощи, и грамотной консультации юриста по разделу имущества. Разделить квартиру (жилое помещение) можно и по добровольному соглашению, которое оформлено юридически, и в судебном порядке.

Если договориться супругам не удалось, начинаются судебные разбирательства по разделу квартиры после развода.

Чаще всего сейчас жилое помещение принадлежит гражданам на правах частной собственности и делится только в том случае, если было приобретено в период брака и признается совместно нажитым имуществом.

Однако, есть и в этой ситуации исключения. Суд признает право собственности за одним из супругов, если будет доказано, что:

  • квартира была получена им по договору дарения, по завещанию, т.е. на безвозмездном основании;
  • квартира приобретена одним из супругов в период раздельного проживания и семейные отношения были прекращены;
  • квартира была приобретена на личные средства одного из супругов (например, супруг продал одну квартиру, которая была в его личной собственности и на эти деньги купил другую квартиру).

Доказать эти факты чрезвычайно сложно, но вполне возможно, если дело окажется в руках опытного жилищного адвоката.

Если же квартира используется для проживания по договору социального найма, то камнем преткновения становятся уже не деньги и доли, а квадратные метры. Делить  неприватизированную квартиру по закону невозможно, т.к. она находится в собственности у государства. Поэтому чаще всего приходится оформлять раздельные договоры и оплачивать раздельные счета за коммунальные услуги. Квартира превращается в коммунальную.

В суде при разделе жилья между супругами всегда учитываются интересы несовершеннолетних детей, проживающих в данной квартире. Тому супругу, с которым после развода остается ребенок, положено больше квадратных метров или большая доля в квартире.

В разделе жилого имущества между супругами есть еще много различных нюансов, поэтому такое судебное разбирательство нельзя проводить без юридического сопровождения.

Спасти же друг друга от лишней траты денег и нервов можно, заключив брачный договор еще до свадьбы или после нее.