Адвокат Горичев и партнеры | Административное право

page,page-id-56,page-parent,page-template,page-template-full_width-php,ajax_fade,page_not_loaded,,side_area_uncovered_from_content,qode-theme-ver-7.5,wpb-js-composer js-comp-ver-4.5.3,vc_responsive

Споры о выселении.

Споры и иски о выселении граждан из квартиры (жилого помещения) занимают внушительную часть жилищных споров. Чаще всего споры происходят между бывшими родственниками, что сопровождается скандалами, испорченными отношениями и разрывом родственных связей.

Также в наше время набирают обороты и споры о выселении между гражданами, проживающими по договору социального найма, и различными управляющими жилищными компаниями.

Судебная практика о выселении говорит о том, что выселение из квартиры (жилого помещения) – крайне сложная и длительная процедура. Как для выселяемого гражданина, так и для того, кто подал иск о выселении, такие споры хранят множество подводных камней. Разобраться в хитросплетениях нашего жилищного законодательства неопытному человеку почти невозможно. И только грамотный жилищный адвокат сможет помочь и сделает все необходимое для благоприятного исхода дела.

Итак, рассмотрим основные виды споров о выселении граждан из жилого помещения:

Выселение бывшего члена семьи (чаще всего бывшего супруга): по закону после развода супруг, не имеющий права собственности в жилом помещении, теряет право на проживание в данном помещении, что не распространяется на несовершеннолетних до 18 лет. Если бывший супруг отказывается освободить помещение – вопрос легко решается в судебном порядке. Однако если квартира приобреталась в период брака, то по закону оба супруга имеют равные права на помещение;
Выселение граждан за неуплату коммунальных платежей: возможно только для граждан – нанимателей жилых помещений по договору социального найма. Выселить собственника квартиры по закону нельзя. Основаниями для выселения могут служить отсутствие внесения платежей по коммунальным услугам в течении полугода без уважительной причины. Выселить на улицу никого права не имеют, взамен жильцу должны предоставить помещение меньшей площади, но с соблюдением норм минимальной площади на человека;
Выселение по причине невозможности совместного проживания: возможно только для граждан, проживающих в помещении по договору социального найма. Суд может признать проживание невозможным, если выселяемый систематически нарушает общественный порядок, ведет аморальный образ жизни, использует жилое помещение не по назначению, портит чужое имущество и т.п.

Берегите свое жилище, ведь нет ничего важнее крыши над головой!